Comment réduire de 50% la consommation d’énergie d’une maison ? C’est le défi que s’est lancé Gaz de France (GDF) et le constructeur de maisons individuelles Villa Soleil implanté à Valence (Drôme), en partenariat étroit avec une dizaine d’industriels du secteur et le soutien de l’ADEME (l’Agence de Défense de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie), en réalisant une première maison environnementale accessible à tous. L’originalité du projet tient dans une approche architecturale simple, facilement reproductible, accessible au plus grand nombre et adaptable au projet et au budget de chacun. C’est ce qui manquait le plus sur le marché naissant de la maison économe à l’heure où sera obligatoire le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) cet automne pour toute vente de maisons. Inaugurée le 29 juin dernier, la Villa-Soleil vient d’accueillir ses premiers locataires début août. Présentation !
Cette maison s’articule autour d’une conception bioclimatique étudiée et l’intégration de solutions techniques innovantes à faible impact environnemental, duplicables et reproductibles sur tous types de projets individualisés, afin que cette démarche serve d’exemple et puisse être proposée aux quelques 200 000 foyers qui prennent chaque année possession d’une maison neuve: vaste marché ! Quand on sait que le bâtiment est responsable de 40 % des besoins énergétiques et de 25 % des émissions de gaz à effet de serre, on réalise facilement pourquoi ce secteur est le plus ""énergivore"" en France et celui qui représente le 2éme poste de dépenses des ménages. Le grand public est ainsi de plus en plus sensibilisé à sa facture de chauffage et aux principaux enjeux environnementaux de notre planète. C’est face aux choix inhérents à la concrétisation d’un projet de construction, que de nombreux ménages s’interrogent sur l’intérêt de bâtir une maison « verte »
Une maison saine et écologique La démarche va jusqu’aux conseils dans la sélection de matériaux écologiques pertinents comme la brique monomur (terre cuite) ou certains isolants naturels (chanvre, plumes de canard ou ouate de cellulose). Intégrer une approche environnementale dès la conception de la maison, c’est participer pleinement à la lutte contre le réchauffement de la planète et à la préservation de ses ressources. Mais dans le même temps, c’est aussi accroître votre confort été comme hiver, devenir propriétaire d’un habitat sain très faiblement « énergivore » et faire des économies conséquentes sur votre facture d’énergie.
Découvrir les dessous de la maison Une maison « simplement » traditionnelle D’extérieur, rien ne laisse présager ses qualités environnementales ! Cette bastide traditionnelle, à l’architecture courante en région drômoise, apporte une réponse concrète au souhait de nombreux ménages qui se lancent dans leur projet de construction : espace, confort, efficacité des lignes… • Maison de lotissement en périphérie urbaine • Destinée à la location • Bastide de 148 m2 habitables avec : 5 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains • Livraison de la maison : juin 2006
Conçue selon les principes bioclimatiques (référentiel Gaz de France), elle a la faculté de profiter pleinement des ressources naturelles (lumière, chaleur solaire) mais également de se protéger efficacement des agressions climatiques. A cette conception bioclimatique s’ajoute l’intégration de solutions techniques à faible impact sur l’environnement, duplicables et reproductibles sur tous projets individualisés.
Optimisée et reproductible, cette maison a été conçue pour répondre à des objectifs environnementaux exigents (-50% d’économies d’énergie). Les choix qui ont été retenus ont permis d’optimiser les qualités environnementales de la maison en fonction des contraintes spécifiques de ce projet (financières, topographiques, etc.). Mais chaque projet de construction est différent. Aussi, les solutions mises en oeuvre sur ce projet sont toutes duplicables et reproductibles avec des résultats comparables si la démarche est respectée. Quelque soit la surface de votre maison ou le type d’architecture, elles peuvent être intégrées dans leur ensemble ou bien être dissociées les unes des autres selon les objectifs et les besoins de chacun !
Enrichir la démarche environnementale Il est toujours possible de faire plus et mieux pour préserver notre planète et son propre confort. Aussi, dès la conception de la maison, il est possible d’opter pour des matériaux écologiques supplémentaires et pertinents comme la brique monomur (terre cuite), certains isolants naturels (chanvre, plumes de canard ou ouate de cellulose) ou des systèmes économisant la consommation en eau potable (citerne de récupération des eaux de pluies).
Les 6 principes mis en oeuvre
1/La conception bioclimatique héritée de nos ancêtres, la conception bioclimatique permet d’optimiser la construction (implantation, orientation, agencement des pièces et des ouvertures, etc.) afin de mieux profi ter des ressources naturelles (lumière, chaleur solaire,…) et se protéger effi cacement des agressions climatiques (vents, canicule estivale,…). Elle optimise ainsi le confort des occupants, été comme hiver, tout en préservant les ressources mobilisées !
2/L’isolation, il s’agit de concevoir une maison étanche et ventilée pour mieux : • Limiter les déperditions énergétiques et réduire sa consommation énergétique (système d’isolation performant) • Contrôler la circulation de l’air et apporter un rafraîchissement naturel (système de ventilation adapté est également intégré) Et assurer une meilleure protection environnementale.
3/ Ventilation, puits canadien et VMC double flux sont les solutions retenues : Températion géothermique • rafraîchissement de l’air neuf de ventilation par circulation dans un puits enterré • diffusion de l’air dans chaque pièce principale • mise hors gel et réduction des déperditions thermiques en hiver L’air rafraîchi par le sol La températion géothermique implémentée ici utilise la température relativement stable du proche sous-sol qui varie entre 12°C et 15°C pour rafraîchir ou réchauffer l’air neuf de ventilation». L’air extérieur circule dans un puits enterré (35 m.l. de tuyaux enterrés à 1,8 m de profondeur) avant d’être distribué dans la maison dans chaque pièce par une VMC double flux.
4/ Chauffage Gaz Naturel Solution retenue : Gaz Naturel DolceVita Premium ( Le gaz naturel est une énergie primaire pratiquement utilisable en l’état. L’extraction, la purification et le transport nécessitent très peu d’énergie. Son rendement est donc de plus de 90 % ! ECONOME EN ENERGIE • 30% d’économies de Gaz Naturel grâce aux chaudières à condensation ! • Une énergie facile à combiner avec les énergies renouvelables comme le soleil ! • Des appareils économiques et peu encombrants pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire • Peu de frais de maintenance et d’entretien grâce à une combustion propre • Dans cette maison, la facture de Gaz Naturel (chauffage + eau chaude sanitaire) s’élève à environ 300 Euros, soit moins de 1 € / jour !
5 / Énegies renouvelable : Chauffe-eau solaire individuel Solution retenue : • 2 fois 2 m2 de capteurs solaires plans • Ballon de stockage à double serpentin de 200 litres • Régulation solaire CHAFFOTEAUX & MAURY Chauffe-eau solaire individuel. Non polluante, économique, facilement disponible, renouvelable, aisément transformable, telle est l’énergie solaire… Grâce au chauffe-eau solaire individuel, vous pouvez ainsi produire gratuitement votre eau chaude sanitaire et réaliser ainsi d’importantes économies d’énergies !
6/ Astuces vertes , le GNV Le GNV , c’est l’art de faire fonctionner sa voiture au Gaz Naturel ! Car une maison environnementale n’est pas une maison coupée de son voisinage. aussi sa protection et sa durabilité passent également par l’utilisation de véhicules propres et moins gourmands en énergie.
Le constructeur de maisons individuelles depuis plus de 35 ans en Drôme, Ardèche, Isère, Villa Soleil met son savoir faire et son expérience au service de projets personnalisés (villas, immobilier locatif, immobilier d’entreprise ou tertiaire). Forte de 3000 réalisations à son actif et dans le souci constant de satisfaire au mieux la demande de ses clients, Villa Soleil propose à présent une offre de maisons environnementales et bioclimatiques, incluant des solutions techniques accessibles et facilement adaptables sur tous types de projets individualisés.
Les 15 partenaires du projet dont les partenaires institutionnels : ADEME, Association Maisons de Qualité, Gaz de France, UCI-FFB (Union des constructeurs immobiliers-Fédération Française du Bâtiment) Partenaires industriels : ACOVA, ALDES, BANACRIL, CHAFFOTEAUX & MAURY, DELTA DORE, ISOVER, KP1, RAMON SOLER, SAINT GOBAIN GLASS, avec le Cabinet d’études thermiques BASTIDE ET BONDOUX (69).
Le constructeur VILLA-SOLAIL à Valance (Drome) : http://www.villa-soleil.com/villa-soleil/fr/villas/bioclimatique.html
Télécharger la plaquette de présentation : http://www.maison-bioclimatique.fr/telecharger.cfm?docname=plaquette_maison_bioclimatique.pdf