Comment , dans la construction neuve, diviser par deux ses factures d’énergie ? Ce défi n’est plus seulement celui des adeptes de l’éco-habitat mais des primo-accédants tenaillés par un crédit et un coût de l’énergie à la hausse avec un prix du baril de pétrole à +110 $ mi-mars. Vive les énergies renouvelables et les labels “basse consommation” dans la construction neuve dont les plus ambitieux sont Effinergie et Minergie.
A l’occasion du Salon de l’habitat à Clermont-Ferrand, le 7 mars, Domoclick a rencontré le directeur des maisons auvergnates Elan, Karin KERIOUI, qui affirme son engagement basse consommation en invitant sur son stand les deux “figures” responsables de la destinée du label : Catherine BONDUAU pour Effinergie et Christian CHAPUZET pour Minergie France. Interview.
Photo: Christian CHAPUZET, Minergie France et Karin KERIOUI, Maisons ELAN
Domoclick : Minergie a déjà lâbellisés plus de 8550 habitations dans le monde dont 6300 en Suisse. Quel est le principal intérêt pour un acheteur de choisir un constructeur labellisée Minergie ?
Christian CHAPUZET : C’est un investissement qui est plus que rentable parce qu’il vaut mieux acheter une maison tout de suite qui a déjà le standard de demain, situé entre 2012 et 2015. Comparativement que d’ acheter une maison classique pour la rénover quelques années après. C’est important qu’un particulier voit l’intérêt d’investir un petit peu plus pour sécuriser son budget charge et se situer dans la meilleure note “A” du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), la meilleure note de l’étiquette énergétique.
Au regard de la situation et du marché français, trois problèmes se posent: le surcoût, le financement et le retour sur investissement. Que propose Minergie ?
Depuis l’adoption de Minergie en Suisse, nous avons un vrai retour d’expérience au point d’arriver à +10 ou +12% de plus-value foncière par habitation. Les banquiers Suisses et les organismes fonciers savent qu’entre deux maisons construites en 2002, celle qui répond aux critères de performances Minergie vaut plus cher qu’un bâtiement conventionnel de surface identique. Dès 2010 toutes les nouvelles constructions Suisse seront lâbellisés.
Quel est l’objectif Minergie en performance d’efficacité énergétique ?
C’est de construire une maison deux à trois fois plus performante et de limiter son surcoût à 10% ou en dessous. Or, en France on affronte à la fois la bataille des prix et la réglementation RT2005 ( 130 kWh /m2/an) qui est à peine appliqué. Nous devons donc entrer dans un nouveau monde que nos voisins Suisses vivent déjà .
Pour un constructeur de maison , pourquoi préférer la basse consommation (BBC, HPE) , avec les labels Minergie ?
Le principal intérêt d’un constructeur d’adopter la basse consommation d’une maison avec Minergie c’est de pouvoir construire avec un surinvestissement limité, selon trois principaux critères ( économies d’énergie /confort, renouvellement d’air doux / automatique et architectures / solutions techniques). Pour les constructeurs qui l’ont adopté, Minergie c’est une réussite complète parce qu’ils ont “fait une échappée” sur le marché au point de devenir aujourd’hui en Suisse une réussite économique et industrielle. Les bureaux d’études, les architectes et les constructeurs ont compris qu’investir aujourd’hui dans cette démarche est un facteur différençiant , compétitif et très rentable.
Au delà du bon calcul de rentabilité , en quoi le label français Effinergie se distincte principalement ?
Les deux labels sont très complémentaires. Effinergie est adapté aux particularismes français avec un objectif de consommation de 50 kWh/m2/an tandis que le standard Minergie est à 42 kWh/m2/an . Minergie a de son côté une très forte notoriété technique et internationale, y compris en Inde et en Chine. Notre réseau apporte à Effinergie une mutualisation des compétences ; ça veut dire que les constructeurs peuvent être accompagnés par d’autres partenaires , fabricants, architectes et bureaux d’études qui ont d’autres savoir-faire pour faire mieux et moins cher. C’est toute une filière de compétences qui gravite autour de ce partenariat dont bénéficie aussi Effinergie.
Faire construire ou acheter c’est souvent pour toute une vie, ces labels offrent-ils d’autres garantis ?
Oui, le label va plus loin que le contrôle qualité chantier, pour montrer qu’il tient bien ses exigences de performances dans le temps. Comment est-on sùr qu’on a bien optimisé son budget ? en suivant toutes les consommations de chauffage, d’eau chaude et de ventilation pendant trois ans. Puis ces données sont comparés entre ce qui a été modélisé et calculé avec ce qui a été réalisé pour chacun des bâtiments. Ainsi Minergie permet de sécuriser l’investissement avec une deuxième caractéristique; l’accompagnement aux comportments d’utilisation. A la remise des clés, comme la notice d’emploi, nous allons vous expliquer les usages d’efficacité de la climatisation, du chauffage et de réglage des themostats par exemple.
Quels autres constructeurs français suivent la démarche du label Minergie ?
Il y a les constructeurs de l’UNCMI, nos plus grands partenaires sont des constructeurs, des entreprises générales du bâtiment capables de proposer des maison à moins de 1500€ / M2 TTC constructif hors foncier. C’est très compétitif !
La prochaine loi cadre sur la “Rénovation des bâtiments existants” issue du rapport de Philippe Pelletier et du Grenelle de l’Environnement va être proposé fin avril. Il y ait question d’une obligation de travaux pour 2012. Qu’en attendez-vous ?
Le véritable enjeu énergétique des bâtiments se situe dans la rénovation dont les besoins en énergie peuvent égaler, voire dépasser la moyenne nationale de 400 kWh/m2 par an. En divisant par deux ces besoins, on passe plus facilement à l’efficacité énergétique que de passer de la RT2005 (130 kWh/m2 ) à un bâtiment pa(15kWh/m2). Je pense que l’enjeu technologique est dans la rénovation où le marché est le plus important et où les investissements doivent se faire. On parle d’urgence pour la planète, il est évident que la réglementation doit inviter à aller vers cette urgence. En 2008, Minergie dans le neuf va passer de 42 kWh à 38 en 2009, et dans la rénovation de 80 kWh à 60. Les industriels, les professionnels et les maîtres d’oeuvre qui suivent Minergie cherchent à se positionner dans ce marché pour être en avance sur les concurrents.
Et chez vous, en Savoie, quel est votre solution de chauffage ?
CC:Toute ma maison de 130 M2 est chauffée avec un insert dans la cheminée, j’ai besoin de seulement huit stères de bois par hiver.
Label MINERGIE en France et en Suisse, certifié par Prioriterre :
www.minergie.fr
Label Effinergie, certifié par Promotelec :
www.effinergie.org
Maisons Elan :
www.maisons-elan.com
Prochainement , la suite de l’enquête “Habitat basse consommation” :
NEUF, RÉNOVATION, Quel surcoût pour quel retour sur investissement ?
