Le promoteur immobilier Nexity croit au bois. Il a obtenu les permis de construire pour ses deux premières opérations « Ywood Business » dans deux départements. Si la chape de ces bureaux BBC est en béton, la structure du bâtiment est entièrement réalisée en bois massif tandis que les appuis intermédiaires des planchers sont en « poteaux poutres » lamellés-collés. Un système isolant, entre la chape de béton et le plancher bois, traite l’acoustique et permet ainsi de compenser la faible inertie du bois. Deux exemples à suivre qui atteint 2000€/m2 , foncier compris et qui répond déjà aux normes de la RT2012
C’est officiel, Nexity vient d’obtenir les permis de construire pour les deux premières opérations Ywood Business. Premier acteur intégré de l’immobilier en France, Nexity réunit l’ensemble des savoir-faire immobiliers pour les particuliers, les entreprises et les collectivités locales. Une taille prédestinée pour innover et lancer son concept de bureaux de nouvelle génération en structure bois massif destinée à répondre aux attentes des acquéreurs‐
utilisateurs et des investisseurs. Ywood Business a pour principal avantage de proposer aux utilisateurs une solution globale, de la conception à la réalisation, en passant par la gestion du bâtiment et jusqu’au financement. Ywood Business répond aux impératifs d’économie avec des prix accessibles, une livraison rapide (6 mois) et des charges globales optimisées. Laconstruction en structure bois permet d’obtenir des performances énergétiques répondant aux critères BBC Effinergie.
> À Boissy‐Saint‐léger (94), Ywood Business est une réponse rapide et adaptée à une absence d’offre dans le secteur recherché .
Le Conseil Général du Val de Marne cherchait un immeuble pour installer le futur Espace
Départemental de Solidarités à Boissy‐Saint Léger, avec une disponibilité des locaux fixée au plus tard au 4e trimestre 2011. Keops, conseil dans la réalisation du projet, s’est tourné vers Nexity pour construire une offre adaptée aux attentes du Conseil Général du Val de Marne (produit et délai). Sur un terrain appartenant à Réseau Ferré de France, Nexity va construire un immeuble de 1 200 m2 SHON de bureaux, répondant aux critères BBC Effinergie (sans apport solaire) dans les délais demandés. Le Conseil Général du Val‐de Marne a signé un bail ferme de 9 ans.
> À Balma (31), Ywood Business accompagne le développement d’un nouveau quartier résidentiel.
Pour accompagner le développement d’un nouveau quartier résidentiel en cours de
construction, la mairie de Balma souhaitait constituer une offre de commerces et de bureaux en complément de l’opération résidentielle. Nexity a proposé la construction de 2 800 m2 SHON répartis en trois bâtiments : deux immeubles mixtes avec commerces en rez‐de chaussée et bureaux au R+1 pour 1 100 m2 ainsi qu’un immeuble de bureaux indépendant de 600 m². Les commerces sont essentiellement des commerces de proximité choisis pour
accompagner le développement de ce nouveau quartier de Balma.
« Nous étudions de nombreuses demandes, beaucoup de projets vont être développés et cette offre représentera une part non négligeable de notre chiffre d’affaires sur les exercices 2011 et 2012 », assure Stéphane Bouquet, le directeur d’Ywood Business au sein de Nexity. « Nous avons signé des compromis de vente avec des PME, des TPE et des commerçants », note Stéphane Bouquet.
UN SYSTÈME CONSTRUCTIF INNOVANT
> La technique de construction utilisée est celle du panneau
bois massif multicouches de grande dimension.
> Les appuis intermédiaires de planchers sont réalisés
en poteaux poutres lamellé-collé.
> Un complexe isolant, posé entre la chape de béton et le plancher bois,
traite l’acoustique et compense la faible inertie du matériau bois.
PRÉFABRICATION & MONTAGE
> La précision des machines de taille à commande numérique et les plans
de montage en 3D assurent un montage aisé des éléments de construction.
> Les éléments de murs sont assemblés en atelier, livrés sur site par camion
et montés à l’aide d’engins de levage mobiles.
> Ces atouts réunis ont pour objectif de réduire le temps du chantier, soit
quatre semaines de montage de gros œuvre bois pour un bâtiment R+2
de 20000 m2.
Prix de vente: 2000€ /m2, foncier compris
Nexity annonce un prix de vente au mètre carré modéré avoisinant les 2.000 euros, foncier compris, et un délai de mise à disposition des bureaux Ywood Business de six mois au lieu de dix-huit à vingt-quatre mois pour des bâtiments classiques en béton.
Une construction en bois permet de réaliser une économie de chauffage d’au moins 30 % par rapport à une structure équivalente en béton. Le bois a, en outre, l’avantage d’absorber le CO2 et sa transformation est peu énergivore. Le promoteur réfléchit à des immeubles en bois de plus grande hauteur, sur quatre étages contre deux actuellement.
Domoclick.com avec Reuters
Source: Nexity
Télécharger la brochure de présentation:
http://www.nexity.fr/files/file/plaquettes/brochure%20Ywood%20Business.pdf
