Stabilisation des prix des logements anciens au 4e trimestre (+0,1 %)
Excepté Paris et les Hauts-de-Seine où les prix ont le plus progressé en 2011 (+10.2%) , les notaires ont tout de même noté des baisses au quatrième trimestre en Seine-et-Marne (-0.5%), dans l’Essonne (-1.1%), en Seine-saint-Denis et dans le Val-de-Marne (-0.6%), et dans le Val d’Oise (-1.2%). Mais l’année 2012 devrait marquer un net infléchissement, pronostiquent-ils. Pour l’ensemble de l’Ile-de-France, le prix des logements anciens, maisons comprises, devrait connaître un recul compris entre 5% et 10%, ont indiqué les notaires de la région lors d’une conférence de presse. Mais cette rupture « avec le long cycle haussier (…) ne sera durable que si la construction neuve s’accèlere durablement en Ile-de-France pendant plusieurs années, ont-ils prévenu. A voir en détails avec les chiffres de l’NSEE dont Domoclick.com publie ici son bulletin du jeudi 23 février.
Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens – Quatrième trimestre 2011
Avertissement : sur avis du Conseil scientifique des indices Notaires-Insee, les indices Notaires-Insee du troisième trimestre 2011 relatifs aux régions Provence-Alpes-Côte d’Azur et Nord-Pas de Calais ne sont pas publiés ce trimestre du fait de taux de couverture insuffisants. Au quatrième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont été quasiment stables selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +0,1% (+0,4 % pour les appartements et – 0,1 % pour les maisons).Sur un an, les prix demeurent en hausse : +4,3 % (+6,7 % pour les prix des appartements et +2,6 % pour ceux des maisons).
En Île-de-France, les prix des logements anciens continuent de croître au quatrième trimestre 2011
En Île-de-France, au cours du quatrième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 0,4 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse concerne tant les prix des appartements (+0,3 %) que ceux des maisons (0,7 %).Sur un an, les prix franciliens progressent très nettement (9,0 %). La hausse est plus marquée pour les appartements (10,6 %) que pour les maisons (5,7 %). En particulier, la hausse atteint 14,7 % pour les appartements parisiens.
En province, les prix sont quasiment stables au quatrième trimestre 2011
En province, les prix ont diminué de 0,1 % (CVS) au quatrième trimestre 2011 : +0,4 % pour les appartements et -0,3 % pour les maisons. Sur un an, les prix des logements anciens en province sont en hausse de 2,3 % (+3,0 % pour les appartements et +2,0 % pour les maisons).
Variations annuelles des prix des logements anciens
Insee, Notaires d’Île-de-France – Base Bien, Notaires de France – Perval
Indices des prix des logements anciens en Île-de-France
Insee, Notaires d’Île-de-France – Base Bien, Notaires de France – Perval
| (p) : provisoire | |||||||||||||
| (sd) : semi-définitif | |||||||||||||
| Sources : Insee, Notaires d’Île-de-France – Base Bien, Notaires de France – Perval | |||||||||||||
| Variations (en %) au cours des | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | ||||||||||||
| 2011 T2 | 2011 T3 (sd) | 2011 T4 (p) | 2011 T2 | 2011 T3 (sd) | 2011 T4 (p) | ||||||||
| Ensemble | 2,0 | 0,7 | 0,1 | 7,0 | 6,2 | 4,3 | |||||||
| Appartements | 3,0 | 1,0 | 0,4 | 10,1 | 8,9 | 6,7 | |||||||
| Maisons | 1,2 | 0,4 | –0,1 | 4,8 | 4,2 | 2,6 | |||||||
Le volume annuel de transactions est revenu à son niveau de mi–2007
Le nombre de transactions de logements est estimé à 828 000 sur les douze mois d’octobre 2010 à septembre 2011. Il est en augmentation de 1,3 % par rapport aux transactions conclues de juillet 2010 à juin 2011. Sur un an, la hausse est très marquée (+12,0 % par rapport à la période allant d’octobre 2009 à septembre 2010).
Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
CGEDD-Meeddm d’après bases notariales et DGFiP
Révisions
Par rapport aux évolutions publiées le 6 janvier, la variation des prix au troisième trimestre 2011 est révisée de -0,2 point (-0,1 point pour les appartements et -0,3 point pour les maisons).En Île-de-France, la variation des prix au troisième trimestre 2011 est révisée de -0,3 point (-0,2 point pour les appartements et -0,5 point pour les maisons).Celle de la province est révisée de -0,1 point (-0,1 point pour les maisons).
Source: INSEE et la Chambre des Notaires
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